Главная / законодательство

Законодательство

Действующие законы Греции позволяют приобретать иностранцам недвижимость на территории страны достаточно свободно. Гражданство в этом случае не имеет практически никакого значения, в частности, если речь не идет о приграничной зоне. В этом случае предусмотрен ряд ограничений для жителей государств, которые не относятся к объединению Европейский Союз. Территория поблизости от границ с другими странами отнесена к стратегически важной зоне. К таковым относится довольно популярное место, как полуостров Халкидики и многие греческие острова. Приобрести здесь любой объект недвижимости можно, только для этого понадобится получить разрешение Министерства Национальной Обороны, представитель которого проведет тщательную проверку «гражданской чистоты» потенциального покупателя.

Одновременно для иностранцев и граждан страны действуют равнозначные ограничения относительно покупки недвижимости и особенно земельных участков на территории таких объектов, как заповедники, памятники природы или истории, а также некоторые другие зоны.

Законодательно установлена определенная процедура оформления недвижимости в собственность. В первую очередь, необходимо нанять адвоката, который предоставит всю интересующую информацию касательно того или иного объекта, его историю продаж и возможные ограничения относительно передачи прав собственности. Также только компетентный юрист сможет подготовить максимально правильно договор купли-продажи для иностранного покупателя. Безусловно, без помощи адвоката можно обойтись, но только в случае, оговоренном законом: если сумма сделки превышает 11 тысяч евро. При покупке недвижимости в столице Греции адвокат обязан участвовать в сделке, если ее стоимость оценивается более 29 тысяч евро.

Любой иностранец для приобретения недвижимости обязан также получить налоговый регистрационный номер. Данную процедуру необходимо проделать всего лишь один раз, и, при желании купить другие объекты в будущем, обращаться в налоговые учреждения не придется.

По факту подписания договора купли-продажи необходимо оплатить установленный законом налог на приобретение недвижимости, ставка которого не зависит от гражданства покупателя. Дальнейшая процедура оформления собственности проходит аналогично, как для граждан Греции, так и для иностранцев. Обязательным условием является регистрация заключенного договора в Земельном Кадастре.